Thông báo lựa chọn Tổ chức đấu giá tài...

Quyền sử dụng đất thửa đất Kho lương thực (cũ), khối Trường Xuân, thị trấn Tuần Giáo, huyện Tuần Giáo, tỉnh Điện Biên; 6...

Đại hội Chi bộ Trung tâm Quản lý đất đai...

Thực hiện kế hoạch số 74-KH/HU, ngày 31/10/2019 của Huyện uỷ Tuần Giáo về thực hiện Chỉ thị số 35-CT/TW, ngày 30/5/2019...

Thông báo đấu giá Quyền sử dụng đất thửa...

Tên người có tài sản: Trung tâm Quản lý đất đai huyện Tuần Giáo, tỉnh Điện BiênĐịa chỉ: Khối Tân Giang, thị trấn Tuần...

Thông báo lựa chọn tổ chức đấu giá tài...

Quyền sử dụng đất đất thửa đất số 119, tờ bản đồ số 27, khối Tân Thủy, thị trấn Tuần Giáo, huyện Tuần Giáo

Tiếp tục các biện pháp cấp bách phòng,...

Trung tâm Quản lý đất đai huyện Tuần Giáo liên tục cập nhật liên tục các chỉ đạo của cấp trên về phòng, chống dịch...

Bài đăng được quan tâm nhiều nhất

Giải pháp phát triển quỹ đất để phát triển kinh tế - xã hội địa phương

Thứ ba - 20/02/2018 14:13

Phát triển quỹ đất nhằm phát huy tối đa tiềm năng lợi thế các loại đất để sử dụng vào các mục đích chủ yếu như sau: Phát triển các khu đô thị; Xây dựng khu thương mại, dịch vụ và du lịch; Xây dựng khu công nghiệp tập trung; cụm công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp, làng nghề; Xây dựng kết cấu hạ tầng kinh tế - xã hội, đặc biệt là giao thông; Phát triển khu dân cư nông thôn; Xây dựng quỹ đất tái định cư cho các dự án, đất ở cho các đối tượng xã hội, cán bộ công nhân viên, lực lượng vũ trang và người có thu nhập thấp. Ngoài ra phát triển quỹ đất góp phần tăng nguồn thu ngân sách; thực hiện công bằng xã hội và "ổn định, phát triển thị trường bất động sản".

Một số nhóm giải pháp có thể tham khảo tùy từng điều kiện địa phương như sau:

1. Giải pháp về quy hoạch và quản lý quy hoạch

- Rà soát các quy hoạch hiện có để đánh giá mức độ phù hợp; lập điều chỉnh, bổ sung quy hoạch chung, quy hoạch chi tiết (đặc biệt tập trung vào những khu, điểm có quy mô diện tích lớn, có lợi thế vị trí nhưng hiện sử dụng chưa hiệu quả hoặc chưa được sử dụng).
- Tập trung cho công tác quy hoạch mới ở các vùng đất có tiềm năng và lợi thế nhưng chưa có kết cấu hạ tầng, đặc biệt là hạ tầng giao thông để phát triển các vùng đất này.
- Cắm mốc; công bố, công khai rộng rãi các quy hoạch được duyệt.
- Cung cấp thông tin quy hoạch cho các đối tượng có nhu cầu.
- Quản lý chặt chẽ mặt bằng quy hoạch; cấp phép xây dựng theo quy hoạch.

2. Giải pháp về kinh tế

- Bố trí vốn cho công tác khảo sát, lập điều chỉnh, bổ sung các quy hoạch, đặc biệt quy hoạch mở rộng quỹ đất.

- Sử dụng nguồn lực từ Quỹ phát triển đất, khuyến khích các nhà đầu tư ứng trước vốn để thực hiện công tác bồi thường giải phóng mặt bằng, xây dựng kết cấu hạ tầng; đồng thời tạo cơ chế [Quyết định 54/2014/QĐ-UBND tỉnh Phú Yên], chính sách cho các thành phần kinh tế tham gia đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng.

- Thực hiện công tác đấu giá đất, giao đất có thu tiền sử dụng đất đối với các vùng đất có lợi thế để tăng nguồn thu ngân sách.

- Thực hiện chính sách phân bổ tiền sử dụng đất theo hướng: Xem xét điều chỉnh tỷ lệ điều tiết phân chia nguồn thu từ đất cho các cấp ngân sách theo hướng đảm bảo ưu tiên nguồn vốn cho công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và đầu tư kết cấu hạ tầng nhằm tăng giá trị đất, tạo lập thị trường bất động sản phát triển.

3. Giải pháp về kỹ thuật

- Tổ chức khảo sát, đo đạc, cắm mốc giải phóng mặt bằng, mốc thi công dự án.

- Lập dự án đầu tư kết cấu hạ tầng đồng bộ và thực hiện đầu tư xây dựng để tăng giá trị quyền sử dụng đất.

4. Giải pháp về quản lý hành chính

- Tuyên truyền, phổ biến chủ trương, sự cần thiết phải thực hiện phát triển quỹ đất để phát triển kinh tế - xã hội.

- Hoàn thiện hệ thống văn bản quy phạm pháp luật, chính sách về:

+ Quy hoạch, đo đạc, quản lý dự án đầu tư, thu hồi đất, bồi thường giải phóng mặt bằng.

+ Các quy định về phân công, phân cấp, kiểm tra, giám sát thực hiện.

+ Bổ sung quy định về phân chia tỷ lệ nguồn thu từ đất cho các cấp.

+ Quy định về chính sách sử dụng quỹ đất để tạo vốn xây dựng cơ sở hạ tầng.

+ Quy định cụ thể về hình thức, phương thức giao đất (giao đất có thu tiền, đấu giá), cho thuê đất thu tiền sử dụng đất và kế hoạch thực hiện.

+ Ban hành quy định về quy chế đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất; Lập phương án đấu giá QSD đất sát với điều kiện, tình hình thực tế, đa dạng về mục đích sử dụng.

- Kiện toàn cơ cấu tổ chức của cơ quan chuyên môn đảm bảo hoạt động hiệu quả, phục vụ tốt cho công tác phát triển quỹ đất.

- Tăng cường công tác lãnh đạo, chỉ đạo, điều hành của chính quyền các cấp.

- Cải tiến quy trình thực hiện thủ tục hành chính đối với lĩnh vực đầu tư, lĩnh vực đất đai.

- Kêu gọi xúc tiến đầu tư, đặc biệt tập trung vào những khu, điểm có quy mô diện tích lớn, có lợi thế vị trí nhưng hiện sử dụng chưa hiệu quả hoặc chưa được sử dụng; chú trọng việc huy động nguồn lực để thực hiện.

- Hướng dẫn, đôn đốc, chỉ đạo các đơn vị thực hiện theo kế hoạch.

- Tăng cường kiểm tra, giám sát thực hiện theo quy hoạch kế hoạch.

5. Giải pháp về phân cấp và tổ chức quản lý, thực hiện

- Phân cấp chịu trách nhiệm hoặc chủ trì phối hợp với các cơ quan đơn vị có liên quan tổ chức thực hiện lập thủ tục thu hồi đất, bồi thường giải phóng mặt bằng, đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng tạo quỹ đất sạch đối với từng khu đất.

- Quản lý, tổ chức khai thác quỹ đất theo quy hoạch và quỹ đất đã được giải phóng mặt bằng cụm công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp tập trung, làng nghề, khu thương mại, dịch vụ, du lịch; Thực hiện quy hoạch khu đô thị, khu dân cư nông thôn.

Nguyễn Văn Bách

Từ khóa: KTXH tuần giáo, kinh tế Tuần Giáo, phát triển tuần giáo